Expert Program · Derecho Registral

Arquitectura Registral
y Estrategias
Notariales

Conoce de primera mano los aspectos esenciales de la práctica registral directamente de una Vocal del Tribunal Registral.

24 Horas Lectivas 6 Semanas · Sincrónico Cupos Limitados Certificación LMC+
Disponible Próximamente Ver Temario Completo

Inversión del Programa

S/ 550

Pago único · Certificación incluida

Disponible Próximamente

Inscripciones abiertas próximamente · Certificación con respaldo institucional

¿A quién va dirigido?

Profesionales que operan
en el mercado registral real.

Abogados Registrales y Especialistas en Derecho Inmobiliario

Notarios, Asistentes Notariales y Gestores de Títulos

Desarrolladores e Inversionistas Inmobiliarios

Tituladores, Saneadores y Consultores de Predios

¿Por qué este programa?

La diferencia entre una inscripción exitosa
y meses de retraso.

La Visión del Tribunal

Conoce de primera mano cómo piensa un Vocal del Tribunal Registral. Aprende a anticipar observaciones antes de que ocurran y a estructurar expedientes blindados.

Casuística Real

Análisis de títulos observados, tachados y apelaciones reales. El programa termina con un Taller de Destrabe aplicado a casos concretos del mercado peruano vigente.

Certificación Ejecutiva

Certificado de Especialista otorgado por LMC+ con respaldo institucional. Los alumnos destacados acceden a mentoría personalizada con la Dra. Peña.

La Experta

Aprende de quien decide
desde el Tribunal.

RP

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Docente Principal

Dra. Rocío Peña Fuentes

Vocal del Tribunal Registral · SUNARP · Autora de "Saneamiento en el Registro de Predios"

Una de las voces más influyentes del Derecho Registral moderno en el Perú. La Dra. Peña lleva al aula el criterio que aplica cada día en el Tribunal Registral de la SUNARP, brindando a los participantes una perspectiva única e irrepetible: la del evaluador más exigente del sistema.

  • Vocal del Tribunal Registral de la SUNARP.
  • Autora del libro referente: "Saneamiento en el Registro de Predios".
  • Ex-Registradora Pública con amplia trayectoria en calificación de títulos complejos.
  • Referente nacional en Plenos Registrales y Derecho Registral Inmobiliario.

Estructura del Programa

6 Semanas. Del expediente observado al título inscrito.

El programa integra la especialidad de la Dra. Peña en Saneamiento de Predios con los temas más críticos debatidos en los Plenos Registrales. Cada sesión es una caja de herramientas lista para aplicar al día siguiente.

Sem. 01

El Criterio del Tribunal Registral

Cómo Piensa un Vocal: De la Observación al Éxito

  • Anatomía de la calificación registral: qué evalúa el Registrador y qué resuelve el Vocal.
  • Análisis de los errores más frecuentes que generan observaciones y tachas.
  • Precedentes de observancia obligatoria que todo gestor inmobiliario debe dominar.
Sem. 02

Ingeniería del Suelo y Saneamiento

Inmatriculación y Rectificación Estratégica de Áreas y Linderos

  • Procedimientos de inmatriculación: rutas judiciales y notariales comparadas.
  • Rectificación de áreas y linderos: cuándo procede y cómo ejecutarla sin impugnaciones.
  • Manejo de duplicidades y superposiciones: estrategias para limpiar la partida registral.
Sem. 03

Edificaciones y Propiedad Vertical

Declaratoria de Fábrica e Independización (Ley 27157)

  • Declaratoria de fábrica: vías notarial y municipal, requisitos y estrategias de regularización.
  • Independización y reglamento interno: errores críticos en proyectos multifamiliares.
  • Debate Maestro: Azoteas vs. Aires — el derecho de sobreelevación y su impacto en la titularidad.
Sem. 04

Seguridad y Prevención de Fraude

Blindaje Registral: Bloqueo, Alerta e Inmovilización de Partidas

  • Bloqueo registral y prioridad de rango: uso estratégico como herramienta de protección en transacciones.
  • Alerta registral: configuración, alcances y limitaciones prácticas.
  • Inmovilización voluntaria de partidas: el mecanismo definitivo para blindar el patrimonio del cliente.
Sem. 05

Estrategia Notarial Inmobiliaria

El Notario como Arquitecto de la Fe Pública Inmobiliaria

  • Escrituras complejas: estructura, biométricos y el sistema SID-SUNARP en la práctica.
  • Responsabilidad notarial frente a fraudes inmobiliarios: casos reales y jurisprudencia.
  • Saneamiento por vía no contenciosa notarial: prescripción adquisitiva, título supletorio y rectificación.
Sem. 06

Taller de Destrabe de Títulos

Casuística Real: Apelaciones Exitosas ante el Tribunal Registral

  • Análisis colectivo de títulos observados y tachados traídos por los propios participantes.
  • Estructura y redacción de una apelación ganadora: argumentación, sustento normativo y estrategia.
  • Simulación de respuesta registral: cómo el Tribunal evalúa y resuelve una apelación.

Inscripciones Próximamente · 50 Alumnos Máx.

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Arquitectura Registral y Estrategias Notariales para el Sector Inmobiliario

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